Mercado imobiliário

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De acordo com as avaliações da MS Properties, o setor imobiliário no Brasil está posicionado internacionalmente com características diferentes de países que enfrentam bolhas. A aquisição de imóveis nacionais tem como principal objetivo a moradia no lugar dos investimentos, com financiamentos que representam até 62% o valor das operações. Regiões do mundo que vivenciam a bolha imobiliária apontam percentuais que chegam a 100%.

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* A  MS. Properties é a empresa do grupo de consultoria M.Stortti especializada em soluções e resultados para o mercado imobiliário.

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Mercado imobiliário segue acomodado em 2014

Estudos da MS Properties apontam tendências de acomodação nos negócios de compra e venda de imóveis. As taxas de crescimento do setor em 2013 foram menores na comparação com o ano anterior. A  queda nos preços dos imóveis é um dos fatores.

RELEASE

Remodelagem do Parque Assis Brasil avança com o apoio do Legislativo

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Avança o projeto de remodelagem do Parque Estadual Assis Brasil, em Esteio, desenvolvido pelo grupo M.Stortti para os clientes Farsul – Federação da Agricultura do Estado do Rio Grande do Sul, ABCCC – Associação Brasileira de Criadores de Cavalos Crioulos e Simers – Sindicato das Indústrias de Máquinas e Implementos Agrícolas do Rio Grande do Sul. Os estudos foram doados ao Estado em um esforço conjunto das entidades. Aprovado, teve a homologação do Governador Tarso Genro na Expointer 2012. Na edição do evento deste ano, o Plano Diretor foi entregue aos deputados gaúchos que, nesta semana, aprovaram a proposta de transformar a área no maior pólo brasileiro de negócios, eventos culturais e esportivos ligados ao agronegócio.

Shoppings aparecem neste último trimestre como alternativa ao mercado de investimentos imobiliários

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De acordo com a MS Properties, empresa especializada em negócios imobiliários da M.Stortti, na perspectiva de investimentos no setor, shoppings centers aparecem neste mês como uma alternativa atraente pelo seu histórico de crescimento. Por outro lado, a conjuntura de logística em 2013, que vinha em destaque, demonstra uma queda no volume de locações.

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Mercado imobiliário apresenta aumento em consumo

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Pesquisa mostra que tanto imóveis residenciais como comerciais estão em alta no mercado brasileiro

De acordo com a MS Properties, empresa especializada em negócios imobiliários da M.Stortti, o setor tem potencial de consumo, embora acomodado. Dados da FGV comprovam essa tendência ao revelar um déficit de 5,5 milhões de habitações no País.

Alto Padrão atrai lançamentos imobiliários

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Os empreendimentos de alto padrão ganham força no mercado após uma fase de grandes investimentos em imóveis do perfil Minha Casa, Minha Vida. Analistas estimam que a margem bruta do setor é de 30 a 35%, enquanto o ganho dos empreendimentos voltados para o programa habitacional do Governo é menor, entre 20 e 25%.

Ainda, de acordo com a MS Properties, empresa especializada em negócios imobiliários, o aumento da renda média dos brasileiros aliado aos estoques para vender no segmento de baixa renda resultantes de cancelamentos de contratos impulsionaram os lançamentos de alto padrão. A tendência é nacional, estando a concentração desse perfil de empreendimento nas duas maiores cidades do país: São Paulo e Rio de Janeiro, onde o preço do metro quadrado chega a superar o valor de R$10 mil.

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Fundos imobiliários de galpão crescem no País

Segundo a MS Properties, os investimentos em infraestrutura possuem potencial para geração de um novo nicho a ser explorado.

Confira a repercussão na imprensa.

Imóveis de luxo em destaque

Após o investimento em imóveis do perfil Minha Casa Minha Vida, analistas estimam que empreendimentos de alto padrão tiveram um crescimento de 30% a 35 % na margem bruta.

Confira a notícia divulgada pela imprensa.

Demanda de infraestrutura logística no Brasil favorece investimentos imobiliários

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SUGESTÃO DE PAUTA

De acordo com estudos da MS Properties, a escassa infraestrutura em logística gera os gargalos de transporte no Brasil, consolidando um novo conceito e oportunidades de investimentos no setor imobiliário. Em São Paulo, um exemplo, a demanda por esse perfil de empreendimento é maior que a oferta. 

As novas necessidades das empresas vêm fomentando a troca de espaços maiores e mais antigos por estruturas onde é possível ratear os custos de serviços ofertados. Assim, é crescente a demanda por condomínios logísticos, segmento que apresenta excelentes oportunidades de  investimentos segundo a empresa MS Properties, especialista em negócios imobiliários do grupo M.Stortti.

 

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Fundos imobiliários de galpões retornam aplicações em locação ou arrendamento dos empreendimentos

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SUGESTÃO DE PAUTA

Investidores de fundos imobiliários têm no mercado diversos tipos de empreendimentos, tais como agências bancárias, escritórios, hospitais, hotelaria, instituições de ensino, residenciais, shoppings, recebíveis e galpões. De acordo com a MS Properties, empresa especializada em negócios do segmento, a última opção compõe ativos voltados ao setor industrial e de logística, atendendo demandas atualmente crescentes e que geram excelentes oportunidades de aplicações.

O mercado oferece sete opções de fundos imobiliários para galpões. Cada um com opções distintas de rentabilidade e liquidez Em geral, a finalidade é obter rendimento com a locação ou arrendamento de empreendimentos.

Fundos imobiliários de galpões

– Áquilla (AQL11B);

– Caixa TRX Logística Renda (CTXL11);

– CSHG Logística FII (HGLG11);

– FII Europar (EURO 11);

– GWI Condomínios Logísticos (GWIC11);

– Industrial do Brasil (FIIB11);

– TRX Realty Logística Renda I FII (TRKL11).

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